Le temps était encore assez clair ce 3 octobre pour réunir les locataires de la résidence Winston Churchill au pied de leur bâtiment. Ces réunions en pied d'immeubles sont organisées à l'initiative de Logis Cévenols afin de proposer aux locataires un temps de rencontre et d'échange avec leur bailleur.
A Winston Churchill, la Gestionnaire de Patrimoine a profité de la présence d'une dizaine de locataires pour rappeler les règles du bien vivre ensemble comme le bon entretien des parties communes et des espaces extérieurs ou encore le bon usage du local poubelles. Les locataires quant à eux ont pu faire part de leurs réclamations portant sur des demandes de travaux. Ils ont également suggéré des aménagements qui permettraient d'améliorer le confort de la résidence tels que la création d'un local poussettes ou de places de stationnements pour les 2 roues.
C'est donc dans une atmosphère détendue que cette réunion s'est terminée par un moment de convivialité.
Ce sont plus de 30 locataires qui ont répondu présents à l'invitation de Logis Cévenols à une réunion en pieds d'immeuble. Le beau temps du mois de septembre a permis de tenir ce rendez-vous en plein air.
L'annonce de l'arrivée prochaine des bureaux de Logis Cévenols sur place a été accueillie avec enthousiasme. Cette rencontre a été l'opportunité de présenter le projet de livret résidence ; document synthétique qui rappelle aux locataires leurs droits et devoirs et leur donne plusieurs informations utiles. La gestionnaire de patrimoine a pu également informer les habitants sur les travaux à venir et rappeler les règles de vie en collectivité.
Les bâtiments de Rochebelle ont , pour partie, fait l'objet d'un important programme de travaux en 2017 avec la pose d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE). Les façades sont désormais transformées et le confort des habitants nettement amélioré. Ce sont désormais les espaces extérieurs qui vont faire l'objet d'un projet.
Les locataires présents ont pu faire part de leurs questions et de leurs réclamations. Ces échanges se sont poursuivis autour d'un goûter qui a ajouté de la gourmandise à ce moment de convivialité.
Après Saint Jean du Pin le 18 juillet, c'est à Pont Saint Esprit que les locataires de Logis Cévenols ont été réunis au pied de leur résidence le 26 juillet dernier. Invités à un moment d'échange avec leur gestionnaire de patrimoine, les locataires ont répondu présents à ce moment de contact direct qui permet de faire le point sur la vie de la résidence.
A l'ordre du jour, la régularisation des charges 2016 et le respect du règlement intérieur. L'occasion de rappeler à tous les règles qui s'appliquent et l'importance de veiller à les respecter. Ce moment de rencontre privilégié est également l'occasion pour les locataires de poser toutes leurs questions et d'évoquer les éventuels problèmes.
Les rencontres se sont terminées par un moment de convivialité qui permet de mieux se connaitre et de cultiver le bien-vivre ensemble.
Monsieur Olivier DELCAYROUX, Sous-Préfet d'Alès, Max ROUSTAN, Président de Logis Cévenols - OPH d'Alès Agglomération et Sébastien DEVAUX, Président de Mines Alès Alumni, ont posé ce 20 juin 2017 la première pierre d’un ensemble constitué de 180 studios destinés aux étudiants de l’Ecole des Mines, d’un logement pour un gardien et de salles de travail.
Ces logements étudiants, construits dans le cadre d’un bail à construction, seront gérés par l’Amicale des Anciens Elèves de l’Ecole des Mines d’Alès.
Le projet a fait l’objet d’un concours pour lequel 120 candidatures ont été déposées. Ce sont finalement les architectes Alésiens André BERARDI et Christian PIRO qui ont été désignés lauréats en proposant un ensemble de bâtiments couleurs or et charbon en référence à la richesse de la mine. Ils ont fait le choix d’implanter les 3 bâtiments R+2 en s’adaptant à un terrain avec un dénivelé important et en veillant à garder un espace disponible pour une éventuelle extension à venir.
Les travaux ont démarré en février 2017 et devraient se terminer pour permettre aux étudiants d’y faire leur rentrée en septembre 2018.
Ce projet, d'un cout global de 11,9 millions d'€ s’inscrit dans le cadre d’un appel à Projets du PIA destiné à financer des opérations en faveur de la formation en alternance. L’augmentation de la capacité d’hébergement de l’Ecole des Mines d’Alès est en effet un préalable nécessaire pour répondre à la volonté de celle-ci de développer les filières par alternance.
Le 1er juin dernier, les locataires de Thoiras à Alès ont été invités à participer à une réunion "en pied d'immeuble" afin de leur présenter les travaux à venir sur leur résidence. Le système de production d'eau chaude étant peu satisfaisant pour les habitants, Logis Cévenols a décidé de réaliser les travaux pour que chaque logement soit équipé d'un cumulus électrique individuel.
Il a fallu pour la maîtrise d'ouvrage de Logis Cévenols et le bureau d'études Cetex, mener un travail d'orfèvre pour s'assurer de la faisabilité de cette opération. Thoiras est en effet une ancienne caserne qui a été réhabilitée en logements il y a quelques années et présente donc des configurations de logements très différentes. Il a fallu ainsi trouver la bonne réponse d'un point de vue technique mais aussi fonctionnel pour les résidents.
La taille des cumulus est fonction de la typologie des logements et l'implantation a été réfléchie pour causer le moins de gêne possible. Les travaux devraient démarrer au mois d'octobre pour une durée globale de 5 mois et un temps d'intervention par logement limité à 2 jours. La venue de l'entreprise sera annoncée à l'avance afin que les habitants aient le temps de se préparer à l'intervention. Ce n'est que lorsque le dernier cumulus sera posé que le système actuel d'eau chaude sera neutralisé.
C'est avec satisfaction que les locataires ont accueilli la nouvelle de ces travaux, réalisés par Logis Cévenols sans hausse du loyer. Et c'est avec impatience que chacun a examiné les plans à la fin de la réunion pour connaître l'implantation du cumulus dans son propre logement.
Logis Cévenols a accueilli pendant 15 jours madame Karine CHAUDRON en immersion professionnelle. La loi relative à la formation professionnelle a rendu possible la Période de Mise en Situation en Milieu Professionnel (PMSMP) qui permet aux personnes en reconversion professionnelle de passer du temps en entreprise pour vérifier que le métier qu'ils envisagent est conforme à leurs attentes.
Désireuse de découvrir le métier de gestionnaire de patrimoine, Karine CHAUDRON a accompagné durant plusieurs jours les gestionnaires de Patrimoine de Logis Cévenols dans leur métier au quotidien.
Elle a pu durant cette période confronter son vécu dans l'immobilier avec diverses situations réelles de travail liées à ce métier. Elle a rencontré au sein de l'organisme les différents services qui travaillent en lien avec les gestionnaires de patrimoine. Cela va du technique pour tout ce qui est lié à l'entretien du bâti, au financier ou à la gestion des budgets alloués à chaque intervention ainsi que la gestion administrative liée au contrat de location et du paiement des loyers.
Nous l'avons suivie lors d'une visite de courtoisie qui consiste à rencontrer un locataire entrant et à voir avec lui si son aménagement s'est bien déroulé. C'est l'occasion d'évoquer ce qu'il souhaiterait voir améliorer, ce qui lui a déplu, ou ce qu'il trouve bien. C'est un moment d'échange important qui conditionne bien souvent le bien vivre du locataire dans son logement.
Madame CHAUDRON a pu ainsi mesurer les points communs et la différence qu'il y a entre le métier de Gestionnaire de Patrimoine tel qu'il est pratiqué à Logis Cévenols et celui de gestionnaire dans une agence immobilière.
Cette année, partout en France, la Fête des voisins avait lieu le Vendredi 19 mai. L'idée de cet événement est simple; se retrouver en bas de chez soi pour mieux connaître ses voisins et partager un moment de convivialité. A Logis Cévenols, le personnel et les locataires se sont organisés sur une quinzaine de sites pour passer la soirée ensemble. Chacun a prévu de quoi boire ou manger. En complément, Logis Cévenols a fourni les tables et les chaises ainsi qu'un kit de boissons et de biscuits salés.
Le passage des Peñas, organisé par la Mairie d'Alès sur chacun des sites est un moment d'animation très attendu par tous. Cette année encore, l'accueil a été chaleureux et la soirée réussie.
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