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Le Conseil d’Administration de Logis Cévenols a voté le 17 décembre dernier le budget de l’Organisme pour l’année 2015.

Avec une hausse des loyers en masse de 0,42%, Logis Cévenols maintient un niveau de loyer moyen inférieur de 12% par rapport aux plafonds et assume sa mission avec un niveau de dépenses d’investissement élevé.

• 26,3 Millions d’euros consacrés à la production de logements neufs.

Logis Cévenols a mis en service 121 logements en 2014 et vise 94 livraisons pour l’année 2015. L’office va réaliser plus de 100 mises en chantier en 2015 et plus de 200 en 2016.

•  13,3 Millions d’euros pour la réhabilitation/rénovation

6 millions d’€uros pour la poursuite de l’ANRU

Au 31 décembre 2014, Le projet global de renouvellement urbain est réalisé à hauteur de 62%. Les travaux de résidentialisation et réhabilitation se poursuivront donc en 2015. Les programmes de démolition-reconstruction associés à ce programme se poursuivront également avec notamment la démolition de la tour du 12 Lozère dans le quartier des Cévennes début 2015.

• 7,3 millions d’€uros hors ANRU

L’office poursuit ses efforts en matière d’entretien du patrimoine et de rénovation.

Pour cela, la mise en œuvre du plan d’entretien permet de cibler chaque année des interventions spécifiques. Les programmations pluriannuelles telles que les aménagements des espaces extérieurs, les travaux de toitures ou les mises en peinture de cages d’escaliers sont poursuivis. Enfin, des efforts particuliers sont fournis pour des travaux de réhabilitation thermique qui vont permettre d’améliorer encore les performances énergétiques des bâtiments de l’office. (93% du patrimoine classé en DPE A, B ou C).

Ce haut niveau de dépenses est rendu possible par une bonne gestion financière et des coûts de structure maîtrisés.

Le 8 décembre, a eu lieu le dépouillement des élections des représentants des locataires au conseil d’administration de Logis Cévenols. Les quatre représentants sont élus pour 4 ans après un vote par correspondance. 23,44 % des locataires ont participé au scrutin, ce qui représente la même participation qu’en 2010, date des dernières élections.

Les voix sont réparties comme suit :

- Confédération Nationale du Logement (C.N.L.) : 562 (52,6 %)

- Consommation Logement et Cadre de Vie (C.L.C.V.) : 263 (24,6%)

- Union pour la Défense des Intérêts des Locataires (U.D.I.L.) : 244 (22,83 %)

Ont donc été élus :

- Claude Sayag (C.N.L.),

- William Balez (C.N.L)

- Anne-Lyse Messager (C.L.C.V.),

- Simone Machon (U.D.I.L.). ( Absente sur la photo)

Ces administrateurs représenteront donc les locataires dans le Conseil d'administration de Logis Cévenols

Après les réunions qui ont eu lieu en pied d’immeuble dans le cadre des travaux de réhabilitation du Moulinet, le gestionnaire de patrimoine a souhaité présenter la démarche de projet de gestion de site en cours sur ce secteur.

La visée de cette réunion est, à terme, de constituer un panel de locataires qui servira de référent pour Logis Cévenols sur ce bâtiment. Ainsi, les actions de gestion envisagées pourront être présentées en amont à ce « panel représentatif » afin d’ajuster les interventions aux attentes des locataires si nécessaire.

Cette réunion a été l’occasion d’échanger sur les actions du passé mais surtout de préparer l’avenir puisque 7 des locataires présents se sont portés volontaires pour constituer le panel et seront ainsi conviés 1 ou 2 fois par an à renouveler cet échange.

Bernard Saleix, Vice-Président de Logis Cévenols, OPH d’Alès Agglomération, a posé ce jour la première pierre symbolique des travaux de réhabilitation de l’ancienne école de Rochessadoule en présence de Monsieur François Ambroggiani, Sous-Préfet d’Alès, et du Maire de la Commune, Monsieur Henri Chalvidan.

Cet ancien bâtiment communal va être entièrement réhabilité pour y faire revivre une école et les anciens logements des instituteurs. Pour mener à bien cette opération, un groupement de commande, dont Logis Cévenols est le maître d’ouvrage, a été constitué. La rentrée 2015 est programmée dans cette nouvelle école tandis que 4 familles pourront s’installer dans les logements de type 4 situés à l’étage pour un loyer moyen hors charges de 410 €.

Réalisés par l’architecte alésien Michel Mercier du cabinet AEA, ces logements bénéficieront d’une large vue sur la campagne avoisinante et bénéficieront d’une surface de 81 m². Le confort intérieur sera garanti par du carrelage dans tout le logement avec une isolation phonique, un chauffage électrique individuel à panneaux rayonnants et des fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant.

Le journal Alès Agglo du mois de novembre salue le travail réalisé par les équipes de Logis Cévenols pour sensibiliser les habitants au tri sélectif. Et plus particulièrement Monsieur Abdelkader KHEZZAR qui s'est particulièrement investi dans cette mission.

Cette sensibilisation a été menée avec Lionnel Barathieu, ambassadeur du tri à l'Agglo, qui a rencontré les personnels de proximité du centre ville pour leur expliquer les bons gestes tri. Les gardiens ont pu ainsi aller à la rencontre des habitants pour les sensibiliser et rappeler les enjeux.

Des aménagements des conteneurs et des locaux ont été réalisés pour simplifier au maximum ce geste qui doit, pour tous, devenir un reflexe !

Le 02 octobre 2014, le nouveau Conseil d’Administration de Logis Cévenols s’est réuni et a élu ses nouvelles instances.

Sous la présidence de Roger Mayali, administrateur représentant des locataires et doyen du jour, a été organisée l’élection du nouveau président de l’Office Public de l’Habitat d’Alès Agglomération.

Candidat à sa propre succession au poste de Président, Max Roustan, Maire d’Alès et Président de l’Agglomération a été réélu.

Le Conseil a ensuite désigné Bernard Saleix, Adjoint à l’urbanisme et au logement de l’Agglomération, comme vice-président. L’ordre du jour de la réunion s’est ensuite déroulé avec les désignations des membres des différentes commissions et le vote du règlement intérieur du Conseil d’administration et de la Commission d’Attribution des Logements.